01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 352 résidences principales, 152 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 152 | 27,1 % |
| Logements vacants | 55 | 9,8 % |
Parmi les 560 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 56 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 92 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 21 | 6,0 % |
| 3 pièces | 63 | 17,9 % |
| 4 pièces | 96 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 48,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 561 | 560 |
| Rés. principales | 333 | 311 | 352 |
| Rés. secondaires | 200 | 146 | 152 |
| Vacants | 63 | 104 | 55 |
En regard, Arignac (à 13 km, 719 hab.) affiche 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 67 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 32 | 9,1 % |
| Électricité | 108 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 196 | 55,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 31 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,0 % |
| 1 voiture | 162 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 182 | 102 | 32 |
| 1975 | 392 | 173 | 163 | 56 |
| 1982 | 437 | 203 | 201 | 33 |
| 1990 | 497 | 257 | 220 | 20 |
| 1999 | 562 | 296 | 263 | 3 |
| 2006 | 589 | 319 | 247 | 23 |
| 2011 | 597 | 333 | 200 | 63 |
| 2016 | 561 | 311 | 146 | 104 |
| 2022 | 560 | 352 | 152 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 560, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 65 | 61 | 55 | 65 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 44 | 37 | 34 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 3,3 % |
| Classe C | 11 | 8,9 % |
| Classe D | 35 | 28,5 % |
| Classe E | 24 | 19,5 % |
| Classe F | 19 | 15,4 % |
| Classe G | 27 | 22,0 % |
Distribution DPE sur 123 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,6 % |
| Classe B | 49 | 39,8 % |
| Classe C | 37 | 30,1 % |
| Classe D | 7 | 5,7 % |
| Classe E | 13 | 10,6 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 28 | 7 |
| Classe E | 18 | 6 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 19 | 8 |
Côté maisons, la dominante est ? (299 kWh/m²/an); côté appartements, ? (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serres-sur-Arget (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Serres-sur-Arget est atypique: 27,1 % des 560 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 93,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, à 684 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Serres-sur-Arget sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Serres-sur-Arget mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 10,4 % après 2006. Côté DPE, de Serres-sur-Arget, le parc fait moins bien que le repère national: D et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Serres-sur-Arget est dans les vallées pyrénéennes. La commune est à 684 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (352 résidences principales de Serres-sur-Arget) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.