Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 176 logements recensés.
En comparaison, La Force (à 7 km) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
Le parc de Cailhau recense 176 logements en 2022: 119 résidences principales (67,6 %), 40 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Cailhau est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Cailhau — 9,3 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,1 %).
Croissance modérée du parc de Cailhau entre 2016 et 2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Cailhau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 119 résidences principales, 40 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 176.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (22 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 168 | 176 |
| Rés. principales | 109 | 120 | 119 |
| Rés. secondaires | 33 | 40 | 40 |
| Vacants | 12 | 7 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 176 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 23 | 16 | 22 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 168 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailhau (prix au m², ventes DVF, tendance).