Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 587 logements au total.
À Comps-sur-Artuby, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 26,5 %
Le profil résidentiel de Valderoure comporte une forte dimension touristique (50,3 % du parc en résidences secondaires). 77,9 % de maisons pour 22,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Valderoure est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, à 1 174 m d'altitude, dans un environnement montagnard — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,0 % avant 1919) et constructions récentes (11,5 % après 2006). Le parc de Valderoure présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valderoure: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valderoure est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Le parc résidentiel de Valderoure s'inscrit dans un territoire à 1 174 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le détail du parc (246 résidences principales de Valderoure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 587 logements dont 246 résidences principales, 295 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 587.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 539 | 587 |
| Rés. principales | 204 | 210 | 246 |
| Rés. secondaires | 319 | 317 | 295 |
| Vacants | 16 | 12 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 26 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 587 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 51 | 55 | 57 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 13 | 14 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (347), appartements classés ? (292), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0