01 Le parc de logements
Le parc comprend 816 logements dont 312 résidences principales, 498 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 38,2 % |
| Résidences secondaires | 498 | 61,0 % |
| Logements vacants | 7 | 0,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 816.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 70 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 88 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 5,5 % |
| 2 pièces | 59 | 19,0 % |
| 3 pièces | 98 | 31,5 % |
| 4 pièces | 73 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 20,6 % |
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 21 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 768 | 767 | 816 |
| Rés. principales | 255 | 270 | 312 |
| Rés. secondaires | 476 | 496 | 498 |
| Vacants | 38 | 1 | 7 |
Cipières, commune de taille similaire à 9 km, affiche 45,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 25 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 6,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,2 % |
| Fioul | 54 | 17,3 % |
| Électricité | 94 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 144 | 46,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,4 % |
| 1 voiture | 159 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 43,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 100 | 189 | 77 |
| 1975 | 476 | 94 | 304 | 78 |
| 1982 | 452 | 93 | 347 | 12 |
| 1990 | 589 | 131 | 407 | 51 |
| 1999 | 705 | 158 | 464 | 83 |
| 2006 | 736 | 222 | 461 | 53 |
| 2011 | 768 | 255 | 476 | 38 |
| 2016 | 767 | 270 | 496 | 1 |
| 2022 | 816 | 312 | 498 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 366 logements à l'origine, 816 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 80 | 83 | 69 | 93 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 22 | 21 | 35 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 21 | 11,6 % |
| Classe D | 56 | 30,9 % |
| Classe E | 42 | 23,2 % |
| Classe F | 21 | 11,6 % |
| Classe G | 41 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 181 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,0 % |
| Classe B | 71 | 39,2 % |
| Classe C | 48 | 26,5 % |
| Classe D | 8 | 4,4 % |
| Classe E | 10 | 5,5 % |
| Classe F | 10 | 5,5 % |
| Classe G | 25 | 13,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 359 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 15 |
| Classe D | 20 | 36 |
| Classe E | 13 | 29 |
| Classe F | 8 | 13 |
| Classe G | 11 | 30 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 308 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Andon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 61,0 % de résidences secondaires, soit 498 logements sur 816 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,5 % / 57,5 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans un relief de montagne, à 1 253 m d'altitude moyenne, à 39 km du littoral azuréen.
70,5 % des ménages d'Andon possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 8,0 % des résidences principales.
Près d'23,3 % du parc d'Andon est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Andon affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 43,9 % des ménages d'Andon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel d'Andon s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 253 m d'altitude moyenne, à 39 km du littoral azuréen.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.