01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 277 résidences principales, 56 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 15,7 % |
| Logements vacants | 24 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 357.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 71 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 44 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,5 % |
| 2 pièces | 26 | 9,4 % |
| 3 pièces | 79 | 28,5 % |
| 4 pièces | 87 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 28,2 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 337 | 357 |
| Rés. principales | 246 | 272 | 277 |
| Rés. secondaires | 55 | 46 | 56 |
| Vacants | 14 | 19 | 24 |
La part de propriétaires atteint 48,2 % à Coursegoules, commune de 564 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 9,1 % |
| Électricité | 102 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 22 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 127 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 142 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 45,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 51 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 51 | 89 | 2 |
| 1975 | 140 | 47 | 89 | 4 |
| 1982 | 155 | 86 | 67 | 2 |
| 1990 | 217 | 142 | 65 | 10 |
| 1999 | 254 | 172 | 74 | 8 |
| 2006 | 291 | 218 | 60 | 12 |
| 2011 | 316 | 246 | 55 | 14 |
| 2016 | 337 | 272 | 46 | 19 |
| 2022 | 357 | 277 | 56 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 357 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 28 | 36 | 32 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 17 | 20,2 % |
| Classe D | 17 | 20,2 % |
| Classe E | 19 | 22,6 % |
| Classe F | 8 | 9,5 % |
| Classe G | 20 | 23,8 % |
La classe G domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,4 % |
| Classe B | 26 | 31,0 % |
| Classe C | 28 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 19 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (304 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escragnolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Escragnolles compte 357 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,6 %, secondaire 15,7 %, vacant 6,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, à 1 053 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (36 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,7 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires. Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Le bâti d'Escragnolles s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. 45,1 % des ménages d'Escragnolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Escragnolles est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 1 053 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (36 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.