01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 124 résidences principales, 90 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 53,7 % |
| Résidences secondaires | 90 | 39,0 % |
| Logements vacants | 17 | 7,4 % |
Parmi les 231 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,7 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,5 % |
| 3 pièces | 21 | 16,9 % |
| 4 pièces | 31 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 214 | 231 |
| Rés. principales | 98 | 106 | 124 |
| Rés. secondaires | 87 | 102 | 90 |
| Vacants | 9 | 6 | 17 |
Pour référence, Saint-Martin-Labouval (6 km) affiche 36,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 37 | 29,8 % |
| Électricité | 31 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 62 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 71 | 36 | 22 |
| 1975 | 113 | 76 | 32 | 5 |
| 1982 | 155 | 70 | 53 | 32 |
| 1990 | 146 | 80 | 57 | 9 |
| 1999 | 173 | 89 | 70 | 14 |
| 2006 | 187 | 90 | 78 | 19 |
| 2011 | 194 | 98 | 87 | 9 |
| 2016 | 214 | 106 | 102 | 6 |
| 2022 | 231 | 124 | 90 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 231 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 26 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 361 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 171 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calvignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 39,0 % du parc de Calvignac sont des résidences secondaires (90 unités sur 231). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (222 unités). Le cadre local de Calvignac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 82,3 % des ménages de Calvignac sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Calvignac affiche une croissance de son parc de +7,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Calvignac. Le contexte naturel (à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.