Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 997 logements au total.
À titre de comparaison : 79,9 % de part de propriétaires à Toulonjac, à 18 km
Au millésime 2022, la commune compte 273 résidences secondaires dans son parc, soit 27,4 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (73,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,7 %). Pour mémoire, Cajarc est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Cajarc: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cajarc, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,7 %. Le électricité équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 14,4 % des ménages de Cajarc n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 997 logements dont 591 résidences principales, 273 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 997 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 939 | 981 | 997 |
| Rés. principales | 550 | 572 | 591 |
| Rés. secondaires | 306 | 332 | 273 |
| Vacants | 84 | 78 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,4 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 533 logements à l'origine, 997 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 132 | 145 | 134 | 143 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 70 | 65 | 42 | 33 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cajarc (prix au m², ventes DVF, tendance).