01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 105 résidences principales, 89 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 51,2 % |
| Résidences secondaires | 89 | 43,4 % |
| Logements vacants | 11 | 5,4 % |
Parmi les 205 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,2 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,7 % |
| 3 pièces | 16 | 15,4 % |
| 4 pièces | 34 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 198 | 205 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 105 |
| Rés. secondaires | 83 | 97 | 89 |
| Vacants | 19 | 6 | 11 |
En comparaison, Larnagol (à 6 km) enregistre 30,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,3 % |
| Électricité | 27 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 55,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,5 % |
| 1 voiture | 52 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 72 | 34 | 20 |
| 1975 | 141 | 64 | 47 | 30 |
| 1982 | 153 | 66 | 60 | 27 |
| 1990 | 128 | 66 | 61 | 1 |
| 1999 | 169 | 79 | 74 | 16 |
| 2006 | 181 | 84 | 86 | 11 |
| 2011 | 190 | 88 | 83 | 19 |
| 2016 | 198 | 95 | 97 | 6 |
| 2022 | 205 | 105 | 89 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 16 | 29 | 29 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 85 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (107), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cénevières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Cénevières comporte une forte dimension touristique (43,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cénevières (85,7 % de propriétaires). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cénevières présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,2 % des résidences principales.
Cénevières affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Cénevières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.