Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 205 logements au total.
En comparaison, Larnagol (à 6 km) enregistre 30,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Cénevières comporte une forte dimension touristique (43,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cénevières (85,7 % de propriétaires). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cénevières présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,2 % des résidences principales.
Cénevières affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Cénevières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 105 résidences principales, 89 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 205 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 198 | 205 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 105 |
| Rés. secondaires | 83 | 97 | 89 |
| Vacants | 19 | 6 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 16 | 29 | 29 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cénevières (prix au m², ventes DVF, tendance).