01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 90 résidences principales, 24 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 20,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 10 | 11,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,6 % |
| 4 pièces | 20 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 47,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 113 | 120 |
| Rés. principales | 84 | 79 | 90 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 24 |
| Vacants | 1 | 13 | 6 |
45,5 % de part de propriétaires à Montseron, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,9 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 5 | 5,6 % |
| Électricité | 7 | 7,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 73 | 82,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (82 %), 8 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,8 % |
| 1 voiture | 37 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 51,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 58 | 8 | 10 |
| 1975 | 87 | 54 | 8 | 25 |
| 1982 | 94 | 52 | 19 | 23 |
| 1990 | 96 | 50 | 30 | 16 |
| 1999 | 84 | 62 | 18 | 4 |
| 2006 | 94 | 61 | 24 | 9 |
| 2011 | 108 | 84 | 23 | 1 |
| 2016 | 113 | 79 | 20 | 13 |
| 2022 | 120 | 90 | 24 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 120 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 18 | 18 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camarade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Camarade compte 120 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,0 %, secondaire 20,0 %, vacant 5,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Camarade est dans les vallées pyrénéennes, à 546 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Camarade porte la trace d'une construction ancienne: 35,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Camarade, le parc fait moins bien que le repère national: E et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 82,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Camarade a augmenté de +6,2 %. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 546 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.