01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 55 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 15,2 % |
| Logements vacants | 12 | 15,2 % |
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 70 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 29,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 6 | 10,9 % |
| 3 pièces | 8 | 14,5 % |
| 4 pièces | 14 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 74 | 79 |
| Rés. principales | 41 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 12 |
| Vacants | 11 | 8 | 12 |
51,2 % de part de propriétaires à Gabre, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,5 % |
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,2 % |
| Électricité | 11 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 61,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 28 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 43,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 32 | 1 | 2 |
| 1975 | 29 | 28 | 0 | 1 |
| 1982 | 34 | 30 | 1 | 3 |
| 1990 | 50 | 30 | 12 | 8 |
| 1999 | 56 | 41 | 10 | 5 |
| 2006 | 60 | 35 | 11 | 14 |
| 2011 | 61 | 41 | 9 | 11 |
| 2016 | 74 | 51 | 15 | 8 |
| 2022 | 79 | 55 | 12 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 79 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 255 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Clermont (15,2 % des 79 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 438 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Clermont: 74,5 % contre 20,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 61,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 43,6 % des ménages de Clermont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Clermont est une commune du piémont pyrénéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 438 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Clermont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.