01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 139 résidences principales, 18 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,7 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Parmi les 169 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 26,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 17 | 12,2 % |
| 4 pièces | 52 | 37,4 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 159 | 169 |
| Rés. principales | 109 | 127 | 139 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 18 |
| Vacants | 9 | 11 | 12 |
Pour référence, La Force (9 km) affiche 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 10 | 7,2 % |
| Électricité | 67 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 67 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 47,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 51 | 2 | 17 |
| 1975 | 69 | 46 | 4 | 19 |
| 1982 | 79 | 52 | 14 | 13 |
| 1990 | 113 | 81 | 9 | 23 |
| 1999 | 113 | 84 | 11 | 18 |
| 2006 | 125 | 100 | 14 | 11 |
| 2011 | 136 | 109 | 18 | 9 |
| 2016 | 159 | 127 | 21 | 11 |
| 2022 | 169 | 139 | 18 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 16 | 16 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,5 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 15 | 37,5 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 55,0 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 55 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 178 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (146 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambieure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cambieure totalise 169 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cambieure est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,0 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Cambieure mêle deux époques — 18,9 % avant 1919, 26,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Cambieure, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 146 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cambieure a augmenté de +6,3 %. 47,5 % des ménages de Cambieure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cambieure est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.