01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 116 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 15,0 % |
| Logements vacants | 25 | 15,0 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 69 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 20,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,7 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 15 | 12,9 % |
| 4 pièces | 32 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 56,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 167 |
| Rés. principales | 111 | 112 | 116 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 25 |
| Vacants | 18 | 29 | 25 |
Pour référence, Villeneuve-Lès-Montréal (8 km) affiche 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,3 % |
| Électricité | 52 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 39,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,6 % |
| 1 voiture | 45 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 53,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 85 | 0 | 23 |
| 1975 | 125 | 91 | 8 | 26 |
| 1982 | 130 | 85 | 6 | 39 |
| 1990 | 123 | 85 | 11 | 27 |
| 1999 | 135 | 94 | 25 | 16 |
| 2006 | 147 | 108 | 21 | 19 |
| 2011 | 159 | 111 | 29 | 18 |
| 2016 | 163 | 112 | 22 | 29 |
| 2022 | 167 | 116 | 25 | 25 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 167 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 30 | 36 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 16 | 55,2 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 41,4 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 169 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Routier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 167 logements de Routier est vacante (25, soit 15,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (161 unités). Côté cadre local, Routier est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,0 % des résidences principales de Routier sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,1 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Routier: classe C en tête et consommation moyenne (153 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 53,4 % des ménages de Routier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Routier appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Routier se trouve perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.