Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
Pour référence, Villeneuve-Lès-Montréal (8 km) affiche 66,5 % de part de propriétaires
Une part importante des 167 logements de Routier est vacante (25, soit 15,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (161 unités). Côté cadre local, Routier est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,0 % des résidences principales de Routier sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,1 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Routier: classe C en tête et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 53,4 % des ménages de Routier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Routier appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Routier se trouve perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 116 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 69 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 167 |
| Rés. principales | 111 | 112 | 116 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 25 |
| Vacants | 18 | 29 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 167 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 30 | 36 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Routier (prix au m², ventes DVF, tendance).