Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 172 logements recensés.
Pour référence, Ferran (6 km) affiche 56,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,2 % de logements vacants à Brugairolles (21 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Brugairolles est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Brugairolles sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le bâti de Brugairolles s'étend d'un noyau historique (23,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brugairolles appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 136 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 172 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 156 | 172 |
| Rés. principales | 115 | 120 | 136 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 14 |
| Vacants | 10 | 19 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 172, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 19 | 16 | 20 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 52 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brugairolles (prix au m², ventes DVF, tendance).