Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 157 logements recensés.
Cazeneuve, commune de taille similaire à 10 km, affiche 70,1 % de part de propriétaires
Le parc de Réans recense 157 logements en 2022: 128 résidences principales (81,5 %), 11 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Le cadre local de Réans est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 147 m).
L'accession à la propriété est la norme à Réans, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Près d'19,5 % du parc de Réans est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Réans a perdu -3,1 % de logements dans son parc. 57,8 % des ménages de Réans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Réans est en contexte de plaine (altitude moyenne: 147 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales de Réans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 128 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 157 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 162 | 157 |
| Rés. principales | 125 | 131 | 128 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 11 |
| Vacants | 12 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 157, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 26 | 34 | 45 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réans (prix au m², ventes DVF, tendance).