01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 179 résidences principales, 108 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 57,2 % |
| Résidences secondaires | 108 | 34,5 % |
| Logements vacants | 26 | 8,3 % |
Sur les 313 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 35 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 3,9 % |
| 3 pièces | 36 | 20,1 % |
| 4 pièces | 38 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 331 | 313 |
| Rés. principales | 187 | 186 | 179 |
| Rés. secondaires | 84 | 111 | 108 |
| Vacants | 49 | 33 | 26 |
La part de propriétaires atteint 49,4 % à Espeyrac, commune de 247 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 45 | 25,1 % |
| Électricité | 47 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 45,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 90 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 50 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 189 | 35 | 39 |
| 1975 | 317 | 184 | 46 | 87 |
| 1982 | 299 | 197 | 53 | 49 |
| 1990 | 301 | 187 | 70 | 44 |
| 1999 | 293 | 178 | 107 | 8 |
| 2006 | 320 | 192 | 80 | 48 |
| 2011 | 320 | 187 | 84 | 49 |
| 2016 | 331 | 186 | 111 | 33 |
| 2022 | 313 | 179 | 108 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 263 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 36 | 25 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 7 | 16,3 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 9 | 20,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 19 | 44,2 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 5 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (328 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campouriez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 108 résidences secondaires dans son parc, soit 34,5 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. Campouriez se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 474 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Campouriez: 44,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Campouriez consomme plus que la moyenne: D dominante, 285 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Campouriez a diminué (-5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Campouriez: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Campouriez appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 474 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (179 résidences principales de Campouriez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.