Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 437 logements au total.
À titre de comparaison : 61,2 % de part de propriétaires à Ladinhac, à 7 km
Les données INSEE 2022 montrent 185 résidences secondaires dans le parc de Saint-Hippolyte, soit 42,3 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Le cadre local de Saint-Hippolyte est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 77,4 % des résidences principales de Saint-Hippolyte sont détenues par leurs occupants. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 41,6 % des logements de Saint-Hippolyte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Hippolyte présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Hippolyte varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Hippolyte est au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Saint-Hippolyte se trouve à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 437 logements dont 225 résidences principales, 185 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 437 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 436 | 437 |
| Rés. principales | 220 | 230 | 225 |
| Rés. secondaires | 172 | 156 | 185 |
| Vacants | 34 | 49 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 437 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 43 | 49 | 44 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (27 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 336 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte (prix au m², ventes DVF, tendance).