Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 235 logements au total.
En comparaison, Saint-Félix-De-Lunel (à 6 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Espeyrac compte 235 logements, dont une part significative — 33,6 %, soit 79 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (227 unités). Espeyrac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 484 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Espeyrac: 45,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 346 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 72,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Espeyrac est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Espeyrac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en moyenne montagne, à 484 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 129 résidences principales, 79 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 235 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 231 | 235 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 77 | 80 | 79 |
| Vacants | 25 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 235 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 27 | 27 | 30 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 45 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 260 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espeyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).