Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 280 logements au total.
À 15 km, Saint-André-De-Lancize (151 hab.) enregistre 29,5 % de part de propriétaires
Le parc de Cans et Cévennes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 119 logements sur 280 (42,5 %), contre 142 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Pour mémoire, Cans et Cévennes est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 871 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 70,5 % des résidences principales de Cans et Cévennes sont occupées par leurs propriétaires, 26,6 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Cans et Cévennes: 33,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 363 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cans et Cévennes: +11,6 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Cans et Cévennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 871 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 142 résidences principales, 119 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 251 | 280 |
| Rés. principales | 139 | 129 | 142 |
| Rés. secondaires | 115 | 114 | 119 |
| Vacants | 5 | 8 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 280 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 33 | 25 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 412 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 412 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cans et Cévennes (prix au m², ventes DVF, tendance).