Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 701 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 37,5 % à Beaulieu-sur-Dordogne, commune de 1 310 hab. à 8 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 701 logements de Bétaille se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (71,5 % / 17,8 % / 10,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (675 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Bétaille mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Le parc de Bétaille cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,4 % des logements occupés à titre principal.
Bétaille affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. 45,5 % des ménages de Bétaille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Bétaille est en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 701 logements dont 501 résidences principales, 125 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 701.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 665 | 674 | 701 |
| Rés. principales | 456 | 458 | 501 |
| Rés. secondaires | 148 | 160 | 125 |
| Vacants | 61 | 56 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 369 logements, le total atteint 701 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 75 | 71 | 66 | 66 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 29 | 25 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bétaille (prix au m², ventes DVF, tendance).