01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 171 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 9,4 % |
| Logements vacants | 21 | 9,9 % |
Sur les 212 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 36 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,3 % |
| 2 pièces | 9 | 5,3 % |
| 3 pièces | 24 | 14,0 % |
| 4 pièces | 45 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 52,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 198 | 212 |
| Rés. principales | 140 | 152 | 171 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 20 |
| Vacants | 24 | 31 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-Le-Vieil (3 km) affiche 57,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 64,9 % |
| Locataires (privé) | 53 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,9 % de propriétaires face à 31,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 19,3 % |
| Électricité | 80 | 46,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 31,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,3 % |
| 1 voiture | 88 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 43,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 102 | 12 | 12 |
| 1975 | 131 | 96 | 14 | 21 |
| 1982 | 133 | 91 | 10 | 32 |
| 1990 | 128 | 89 | 20 | 19 |
| 1999 | 144 | 110 | 19 | 15 |
| 2006 | 177 | 126 | 23 | 28 |
| 2011 | 186 | 140 | 22 | 24 |
| 2016 | 198 | 152 | 15 | 31 |
| 2022 | 212 | 171 | 20 | 21 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 212 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 33 | 27 | 30 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 7 | 13,0 % |
| Classe C | 16 | 29,6 % |
| Classe D | 16 | 29,6 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 37,0 % |
| Classe B | 20 | 37,0 % |
| Classe C | 7 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carlipa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Carlipa: sur 212 logements, 80,7 % sont des résidences principales, 9,4 % secondaires, 9,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Le cadre local de Carlipa est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,9 %), devant les locataires (31,0 %).
36,4 % des logements de Carlipa datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Carlipa est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,8 %).
Carlipa affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Carlipa. Le contexte naturel (perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 171 résidences principales de Carlipa et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.