723 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Saint-Martin-Lalande (1 107 hab., à 7 km) présente 66,6 % de part de propriétaires
Le parc de Villepinte comprend 723 logements en 2022, mais 100 d'entre eux (13,8 %) sont vacants. 81,1 % de maisons pour 18,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m.
Villepinte présente un profil majoritairement propriétaire — 56,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 13,5 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (66,0 % des résidences principales).
Villepinte conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Villepinte: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villepinte est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (586 résidences principales de Villepinte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Villepinte est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Aude. (sur 420 communes) Voir le classement
- Villepinte se classe 5e commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 571 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 723 logements dont 586 résidences principales, 37 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 723.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 646 | 707 | 723 |
| Rés. principales | 539 | 564 | 586 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 37 |
| Vacants | 67 | 110 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,7 % de propriétaires, 41,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 272 logements en 1968, 723 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 120 | 127 | 140 | 138 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 69 | 71 | 72 | 76 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 277 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 192 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villepinte (prix au m², ventes DVF, tendance).