Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 258 logements au total.
Issel (483 hab., à 10 km) présente 59,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 18,6 % de logements vacants à Villespy (48 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Villespy est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 23,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,0 % des logements de Villespy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Villespy se classe bien côté DPE: C en tête et 167 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Le parc de Villespy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villespy est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Villespy s'inscrit dans un territoire perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 184 résidences principales, 26 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 253 | 258 |
| Rés. principales | 149 | 178 | 184 |
| Rés. secondaires | 45 | 34 | 26 |
| Vacants | 18 | 40 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 29 | 33 | 31 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villespy (prix au m², ventes DVF, tendance).