01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 184 résidences principales, 26 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 10,1 % |
| Logements vacants | 48 | 18,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 25 | 13,5 % |
| 4 pièces | 54 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 55,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 253 | 258 |
| Rés. principales | 149 | 178 | 184 |
| Rés. secondaires | 45 | 34 | 26 |
| Vacants | 18 | 40 | 48 |
Issel (483 hab., à 10 km) présente 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 34 | 18,5 % |
| Électricité | 80 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 65 | 35,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,8 % |
| 1 voiture | 82 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 114 | 14 | 17 |
| 1975 | 140 | 109 | 12 | 19 |
| 1982 | 162 | 104 | 30 | 28 |
| 1990 | 186 | 117 | 39 | 30 |
| 1999 | 187 | 141 | 37 | 9 |
| 2006 | 202 | 151 | 45 | 6 |
| 2011 | 212 | 149 | 45 | 18 |
| 2016 | 253 | 178 | 34 | 40 |
| 2022 | 258 | 184 | 26 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 29 | 33 | 31 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 17 | 41,5 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 46,3 % |
| Classe B | 10 | 24,4 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 192 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villespy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,6 % de logements vacants à Villespy (48 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Villespy est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 23,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,0 % des logements de Villespy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Villespy se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Le parc de Villespy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villespy est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Villespy s'inscrit dans un territoire perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.