01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 178 résidences principales, 30 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 13,6 % |
| Logements vacants | 13 | 5,9 % |
Sur les 221 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 61 | 34,5 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 22 | 12,4 % |
| 4 pièces | 58 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 53,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 208 | 221 |
| Rés. principales | 162 | 176 | 178 |
| Rés. secondaires | 27 | 17 | 30 |
| Vacants | 14 | 14 | 13 |
Villesiscle (362 hab., à 8 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 17 | 9,6 % |
| Électricité | 90 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 33,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 34 % pour autres sources (bois notamment), 10 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,2 % |
| 1 voiture | 59 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 60,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 64 | 21 | 7 |
| 1975 | 98 | 63 | 20 | 15 |
| 1982 | 103 | 71 | 29 | 3 |
| 1990 | 110 | 73 | 34 | 3 |
| 1999 | 122 | 88 | 18 | 16 |
| 2006 | 140 | 108 | 24 | 9 |
| 2011 | 202 | 162 | 27 | 14 |
| 2016 | 208 | 176 | 17 | 14 |
| 2022 | 221 | 178 | 30 | 13 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 221 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 27 | 21 | 17 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 13 | 26,5 % |
| Classe C | 15 | 30,6 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 6 | 12,2 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 44,9 % |
| Classe B | 15 | 30,6 % |
| Classe C | 9 | 18,4 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 150 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raissac-sur-Lampy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Raissac-sur-Lampy recense 221 logements en 2022: 178 résidences principales (80,5 %), 30 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Le cadre local de Raissac-sur-Lampy est caractéristique des communes languedociennes, à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Raissac-sur-Lampy (76,3 % de propriétaires).
Le parc de Raissac-sur-Lampy combine un noyau ancien (23,6 %) et une couronne plus récente (34,3 % après 2006). Le parc de Raissac-sur-Lampy se classe bien côté DPE: C en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Raissac-sur-Lampy: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes languedociennes dans lequel s'inscrit Raissac-sur-Lampy. Sur le plan physique, la commune est à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 178 résidences principales de Raissac-sur-Lampy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.