01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 360 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 17 | 4,5 % |
Sur les 382 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 60 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 55 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 71 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 62 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 11,4 % |
La période 1971-1990 concentre 20 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 24 | 6,7 % |
| 3 pièces | 34 | 9,5 % |
| 4 pièces | 82 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 60,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 376 | 382 |
| Rés. principales | 322 | 335 | 360 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 18 | 38 | 17 |
À titre de comparaison : 77,5 % de part de propriétaires à Quiéry-La-Motte, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 42 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 221 | 61,4 % |
| Fioul | 19 | 5,3 % |
| Électricité | 83 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 37 | 10,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 9,7 % |
| 1 voiture | 150 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 48,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 241 | 0 | 0 |
| 1975 | 256 | 246 | 1 | 9 |
| 1982 | 259 | 247 | 3 | 9 |
| 1990 | 271 | 255 | 4 | 12 |
| 1999 | 286 | 272 | 1 | 13 |
| 2006 | 328 | 312 | 3 | 14 |
| 2011 | 342 | 322 | 2 | 18 |
| 2016 | 376 | 335 | 3 | 38 |
| 2022 | 382 | 360 | 5 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 241 à 382, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 31 | 35 | 33 | 18 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 40 | 35,1 % |
| Classe D | 32 | 28,1 % |
| Classe E | 32 | 28,1 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Distribution DPE sur 114 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,8 % |
| Classe B | 15 | 13,2 % |
| Classe C | 33 | 28,9 % |
| Classe D | 26 | 22,8 % |
| Classe E | 23 | 20,2 % |
| Classe F | 7 | 6,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 33 | 7 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 25 | 7 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquerchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Esquerchin compte 382 logements à l'issue du recensement 2022, dont 360 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 74,4 % des résidences principales d'Esquerchin sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires. Part du parc social: 11,7 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,4 % du parc date d'avant 1919, 11,4 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (61,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Esquerchin: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Esquerchin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.