Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 107 logements au total.
En regard, Castans (à 9 km, 124 hab.) affiche 31,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 36 résidences secondaires dans le parc de Cassagnoles, soit 33,6 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Pour mémoire, Cassagnoles est une commune du Languedoc méditerranéen, à 667 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,6 % des résidences principales de Cassagnoles sont occupées par leurs propriétaires, 21,0 % par des locataires.
Le parc de Cassagnoles porte la trace d'une construction ancienne: 42,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,7 %).
Cassagnoles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cassagnoles est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est à 667 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cassagnoles est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 61 résidences principales, 36 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 107 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 47 | 55 | 61 |
| Rés. secondaires | 39 | 43 | 36 |
| Vacants | 6 | 9 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 107 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 19 | 19 | 12 | 22 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 426 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassagnoles (prix au m², ventes DVF, tendance).