Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 230 logements au total.
À Pradelles-Cabardès (13 km, 160 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,6 %
Le parc de Lacabarède compte 230 logements, dont une part significative — 29,6 %, soit 68 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 700 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Lacabarède sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Lacabarède: 40,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Lacabarède, le parc fait moins bien que le repère national: E et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lacabarède a diminué (-6,5 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Lacabarède. L'environnement physique — à 700 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 143 résidences principales, 68 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 230 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 246 | 230 |
| Rés. principales | 141 | 147 | 143 |
| Rés. secondaires | 49 | 62 | 68 |
| Vacants | 45 | 37 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 230 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 45 | 38 | 42 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 283 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacabarède (prix au m², ventes DVF, tendance).