Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 158 logements au total.
À titre de comparaison : 42,1 % de part de propriétaires à Cassagnoles, à 5 km
Le parc de Lespinassière se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 65 logements sur 158 (41,1 %), contre 72 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. À l'échelle locale, Lespinassière est une commune du Languedoc méditerranéen, en moyenne montagne, à 721 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Lespinassière: 64,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 336 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lespinassière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 12,5 % des ménages de Lespinassière n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Languedoc méditerranéen dans lequel s'inscrit Lespinassière. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 721 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lespinassière est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Aude. (sur 169 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 72 résidences principales, 65 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 158.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 160 | 158 |
| Rés. principales | 68 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 93 | 86 | 65 |
| Vacants | 1 | 1 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 5,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 56 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 158 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 15 | 21 | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 280 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lespinassière (prix au m², ventes DVF, tendance).