Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 212 logements au total.
Pour référence, Bor-et-Bar (14 km) affiche 38,8 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Castanet est nette: 39,2 % des 212 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (199 unités). Côté cadre local, Castanet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Castanet (85,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 49,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Castanet a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castanet: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castanet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Castanet se trouve à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 128 résidences principales, 83 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 199 | 212 |
| Rés. principales | 101 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 76 | 76 | 83 |
| Vacants | 7 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 20 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 37 | 34 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 440 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 290 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castanet (prix au m², ventes DVF, tendance).