01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 128 résidences principales, 83 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 83 | 39,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 13 | 10,1 % |
| 4 pièces | 30 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 63,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 199 | 212 |
| Rés. principales | 101 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 76 | 76 | 83 |
| Vacants | 7 | 5 | 0 |
Pour référence, Bor-et-Bar (14 km) affiche 38,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 23,4 % |
| Électricité | 25 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 64 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 20 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 58 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 48,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 94 | 10 | 38 |
| 1975 | 132 | 84 | 16 | 32 |
| 1982 | 153 | 87 | 29 | 37 |
| 1990 | 167 | 84 | 52 | 31 |
| 1999 | 166 | 84 | 58 | 24 |
| 2006 | 171 | 96 | 67 | 8 |
| 2011 | 184 | 101 | 76 | 7 |
| 2016 | 199 | 118 | 76 | 5 |
| 2022 | 212 | 128 | 83 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 37 | 34 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 7 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 9 | 25,7 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 118 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castanet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Castanet est nette: 39,2 % des 212 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (199 unités). Côté cadre local, Castanet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Castanet (85,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 49,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Castanet a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castanet: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castanet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Castanet se trouve à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.