01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 145 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 21,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,2 % |
| 3 pièces | 11 | 7,6 % |
| 4 pièces | 37 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 147 | 155 |
| Rés. principales | 115 | 134 | 145 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 14 | 9 | 7 |
En regard, Pompiac (à 6 km, 205 hab.) affiche 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 20,7 % |
| Électricité | 72 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 24,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 55 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 54 | 6 | 5 |
| 1975 | 64 | 48 | 4 | 12 |
| 1982 | 72 | 55 | 10 | 7 |
| 1990 | 79 | 64 | 11 | 4 |
| 1999 | 91 | 79 | 3 | 9 |
| 2006 | 120 | 103 | 3 | 14 |
| 2011 | 131 | 115 | 2 | 14 |
| 2016 | 147 | 134 | 4 | 9 |
| 2022 | 155 | 145 | 3 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 155 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 61,3 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 157 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 166 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 2 | 4 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (123 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castillon-Savès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Castillon-Savès de 155 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Castillon-Savès — 16,9 % seulement contre 78,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 136 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 59,3 % des ménages de Castillon-Savès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Castillon-Savès appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Castillon-Savès s'inscrit dans un territoire à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.