01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 73 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 11,8 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Sur les 85 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 22,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 9,7 % |
| 3 pièces | 15 | 20,8 % |
| 4 pièces | 20 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 40,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 82 | 85 |
| Rés. principales | 60 | 68 | 73 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Libaros (8 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,7 % |
| Électricité | 24 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 38 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 42,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 43 | 2 | 11 |
| 1975 | 55 | 45 | 6 | 4 |
| 1982 | 62 | 44 | 3 | 15 |
| 1990 | 64 | 51 | 7 | 6 |
| 1999 | 63 | 51 | 8 | 4 |
| 2006 | 65 | 49 | 12 | 4 |
| 2011 | 77 | 60 | 12 | 4 |
| 2016 | 82 | 68 | 11 | 3 |
| 2022 | 85 | 73 | 10 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 85 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 307 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cizos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cizos dispose de 85 logements, dont 73 résidences principales (85,9 %). 83,5 % de maisons pour 16,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Cizos est sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Cizos: 45,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cizos a augmenté de +3,7 %. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cizos est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.