01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 220 logements dont 896 résidences principales, 323 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 896 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 323 | 26,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 220 logements: 73 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 70 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 234 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 218 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 248 | 29,2 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 84 | 9,4 % |
| 3 pièces | 194 | 21,7 % |
| 4 pièces | 253 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 353 | 39,4 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 924 | 1 042 | 1 220 |
| Rés. principales | 721 | 812 | 896 |
| Rés. secondaires | 155 | 226 | 323 |
| Vacants | 48 | 4 | 0 |
À 42 km, Sari-Solenzara (1 445 hab.) enregistre 21,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 630 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 203 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 62 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 12 | 1,3 % |
| Électricité | 552 | 61,5 % |
| Gaz bouteille | 48 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 282 | 31,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 1 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 153 |
| 10 ans ou plus | 494 |
| Total ménages | 896 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 169 |
| Sous-occupation modérée | 248 |
| Sous-occupation accentuée | 216 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 3,9 % |
| 1 voiture | 391 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 471 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 139 | 15 | 1 |
| 1975 | 195 | 162 | 28 | 5 |
| 1982 | 359 | 217 | 122 | 20 |
| 1990 | 452 | 322 | 105 | 25 |
| 1999 | 625 | 454 | 135 | 36 |
| 2006 | 758 | 562 | 159 | 37 |
| 2011 | 924 | 721 | 155 | 48 |
| 2016 | 1 042 | 812 | 226 | 4 |
| 2022 | 1 220 | 896 | 323 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 1 220 en 2022 (+687 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 160 | 198 | 192 | 181 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 89 | 91 | 98 | 81 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 15,7 % |
| Classe B | 39 | 27,9 % |
| Classe C | 34 | 24,3 % |
| Classe D | 19 | 13,6 % |
| Classe E | 16 | 11,4 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 140 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en B, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 59,3 % |
| Classe B | 28 | 20,0 % |
| Classe C | 17 | 12,1 % |
| Classe D | 5 | 3,6 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (59 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7 |
| Classe B | 30 | 9 |
| Classe C | 22 | 12 |
| Classe D | 13 | 6 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peri (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peri est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peri est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Peri compte 1 220 logements, dont une part significative — 26,5 %, soit 323 unités — est affectée aux résidences secondaires. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Peri est une commune corse du maillage insulaire, à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 28 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 29,2 % des logements de Peri ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 151 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (61,5 %).
Le parc de Peri a fortement augmenté depuis 2016 (+17,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Peri: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Peri est une commune corse du maillage insulaire. L'environnement physique — à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 28 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.