Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 258 logements recensés.
Puycornet, commune de taille similaire à 14 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
Sur les 258 logements recensés à Cayrac, 228 servent de résidence principale (88,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cayrac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 88 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 24,6 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Cayrac, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 187 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 52,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cayrac: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cayrac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 88 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 228 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 258 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 238 | 258 |
| Rés. principales | 192 | 211 | 228 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 11 |
| Vacants | 10 | 16 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 258 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 15 | 22 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (162 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).