2 673 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Montbeton (à 21 km) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
Le parc de Nègrepelisse s'élève à 2 673 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 2 396 logements habités à titre permanent). 81,7 % de maisons pour 18,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Nègrepelisse est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Nègrepelisse présente un profil majoritairement propriétaire — 62,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,1 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (62,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nègrepelisse a augmenté de +5,9 %. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nègrepelisse est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 115 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nègrepelisse est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Nègrepelisse est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Nègrepelisse est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Tarn-et-Garonne. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 673 logements dont 2 396 résidences principales, 45 résidences secondaires et 233 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 2 673.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 263 | 2 525 | 2 673 |
| Rés. principales | 2 032 | 2 248 | 2 396 |
| Rés. secondaires | 32 | 40 | 45 |
| Vacants | 199 | 237 | 233 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,5 % appartiennent à leurs occupants, 35,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 736 à 2 673 logements, soit +263 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 215 | 187 | 168 | 220 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 90 | 74 | 64 | 60 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 392 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 31 |
| T3 | 116 |
| T4 | 120 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0