Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 546 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,4 % à Puycelsi, commune de 456 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 montrent 169 résidences secondaires dans le parc de Bruniquel, soit 31,0 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bruniquel est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bruniquel: 44,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bruniquel a augmenté de +8,1 %. 47,8 % des ménages de Bruniquel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 546 logements dont 341 résidences principales, 169 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 546 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 505 | 546 |
| Rés. principales | 313 | 326 | 341 |
| Rés. secondaires | 184 | 144 | 169 |
| Vacants | 22 | 35 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 389 à 546 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 70 | 68 | 65 | 63 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 39 | 35 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 121 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruniquel (prix au m², ventes DVF, tendance).