976 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Montricoux, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 58,4 %
130 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Réalville (13,3 % des 976 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,6 % du parc contre 16,4 % d'appartements). Côté cadre local, Réalville est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Réalville (69,2 %), suivie par le locatif (28,2 %). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (21,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc de Réalville présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,1 % des résidences principales).
Le parc de Réalville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Réalville: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Réalville est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 976 logements dont 822 résidences principales, 24 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 976.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 847 | 950 | 976 |
| Rés. principales | 755 | 820 | 822 |
| Rés. secondaires | 46 | 34 | 24 |
| Vacants | 46 | 96 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 438 à 976, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 104 | 100 | 98 | 106 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 47 | 40 | 30 | 32 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 15 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0