Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 549 logements recensés.
60,9 % de part de propriétaires à Saint-Nicolas-De-La-Grave, commune de population comparable à 34 km
Albias recense 1 549 logements, dont 1 425 résidences principales (92,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,7 %). Ce contexte résidentiel — Albias est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m) — cadre la lecture du parc local.
71,0 % des ménages d'Albias possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 8,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 24,4 % du parc d'Albias remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc d'Albias se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Albias: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Albias est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 549 logements dont 1 425 résidences principales, 26 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 549 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 357 | 1 467 | 1 549 |
| Rés. principales | 1 238 | 1 345 | 1 425 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 26 |
| Vacants | 94 | 100 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 493 logements, le total atteint 1 549 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 100 | 99 | 104 | 111 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 48 | 44 | 31 | 30 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 650 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (171 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 49 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albias (prix au m², ventes DVF, tendance).