Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 132 logements au total.
36,2 % de part de propriétaires à Sauliac-sur-Célé, commune de population comparable à 12 km
Avec 39,4 % de résidences secondaires (52 logements), Lugagnac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Le cadre local de Lugagnac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 61,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Lugagnac est à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Lugagnac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 75 résidences principales, 52 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 123 | 132 |
| Rés. principales | 61 | 68 | 75 |
| Rés. secondaires | 47 | 50 | 52 |
| Vacants | 1 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 7,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 19 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 258 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 258 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).