01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 46 résidences principales, 54 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 54 | 53,5 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 53 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 101.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 59,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6,5 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 8 | 17,4 % |
| 4 pièces | 15 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 41,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 101 | 101 |
| Rés. principales | 41 | 46 | 46 |
| Rés. secondaires | 47 | 52 | 54 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
À 14 km, Puyjourdes (88 hab.) enregistre 55,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 15,2 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,4 % |
| Électricité | 10 | 21,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 60,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant électricité (22 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,7 % |
| 1 voiture | 25 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 37,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 28 | 28 | 23 |
| 1975 | 62 | 29 | 28 | 5 |
| 1982 | 69 | 24 | 44 | 1 |
| 1990 | 67 | 24 | 33 | 10 |
| 1999 | 71 | 31 | 35 | 5 |
| 2006 | 84 | 40 | 39 | 5 |
| 2011 | 91 | 41 | 47 | 3 |
| 2016 | 101 | 46 | 52 | 3 |
| 2022 | 101 | 46 | 54 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 101, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 19 | 20 | 21 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (243 kWh/m²/an) et appartements en classe D (232).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crégols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 53,5 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). Ce contexte résidentiel — Crégols est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Crégols sont occupées par leur propriétaire, contre 8,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Crégols présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,9 %).
Le parc de Crégols est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Crégols. Le parc résidentiel de Crégols s'inscrit dans un territoire à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.