Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 833 logements recensés.
Mardeuil (1 457 hab., à 4 km) présente 77,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Dizy totalise 833 logements en 2022, dominé par la résidence principale (734 unités, 88,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,6 %), complétée par 23,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,7 %), devant les locataires (27,1 %). Le segment social représente 13,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Dizy s'étend d'un noyau historique (6,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Dizy est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). 44,8 % des ménages de Dizy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Dizy appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Dizy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 734 résidences principales de Dizy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 734 résidences principales, 18 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 833.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 815 | 833 |
| Rés. principales | 709 | 729 | 734 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 18 |
| Vacants | 67 | 69 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 27,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 349 à 833 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 58 | 62 | 79 | 70 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 31 | 33 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 298 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 44 |
| T3 | 28 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dizy (prix au m², ventes DVF, tendance).