Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
À titre de comparaison : 77,9 % de part de propriétaires à Leudon-en-Brie, à 6 km
Le parc de Cerneux recense 153 logements en 2022: 119 résidences principales (77,8 %), 16 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Cerneux sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cerneux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cerneux varie peu sur la période 2016–2022. 58,8 % des ménages de Cerneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Cerneux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 119 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 153 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 156 | 153 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 119 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 16 |
| Vacants | 10 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 21 | 18 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 239 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerneux (prix au m², ventes DVF, tendance).