01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 119 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 10,5 % |
| Logements vacants | 18 | 11,8 % |
Sur les 153 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 25 | 21,0 % |
| 4 pièces | 22 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 58,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 156 | 153 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 119 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 16 |
| Vacants | 10 | 16 | 18 |
À titre de comparaison : 77,9 % de part de propriétaires à Leudon-en-Brie, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 21,8 % |
| Électricité | 46 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 36 | 30,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,7 % |
| 1 voiture | 41 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 83 | 12 | 3 |
| 1975 | 110 | 76 | 29 | 5 |
| 1982 | 115 | 66 | 37 | 12 |
| 1990 | 127 | 86 | 31 | 10 |
| 1999 | 130 | 94 | 24 | 12 |
| 2006 | 138 | 112 | 17 | 9 |
| 2011 | 152 | 124 | 18 | 10 |
| 2016 | 156 | 123 | 17 | 16 |
| 2022 | 153 | 119 | 16 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 21 | 18 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 394 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 215 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cerneux recense 153 logements en 2022: 119 résidences principales (77,8 %), 16 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Cerneux sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cerneux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cerneux varie peu sur la période 2016–2022. 58,8 % des ménages de Cerneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Cerneux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.