Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 9 725 logements au total.
À 79 km, Le Pont-De-Claix (10 956 hab.) enregistre 47,8 % de part de propriétaires
Le parc de Briançon se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 3 632 logements sur 9 725 (37,3 %), contre 5 284 résidences principales. Habitat majoritairement collectif — 81,4 % du parc en appartements contre 18,6 % en maisons. Côté cadre local, Briançon est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 1 586 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les deux statuts se partagent le parc de Briançon: 51,6 % en propriété occupante, 43,2 % en location. Le logement social occupe une place de 13,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Briançon s'étend d'un noyau historique (9,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,2 % à son parc résidentiel. 14,2 % des ménages de Briançon n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Briançon est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 1 586 m, en contexte alpin ou pyrénéen nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 284 résidences principales de Briançon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 725 logements dont 5 284 résidences principales, 3 632 résidences secondaires et 810 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 725 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 114 | 8 668 | 9 725 |
| Rés. principales | 5 169 | 5 148 | 5 284 |
| Rés. secondaires | 2 316 | 2 889 | 3 632 |
| Vacants | 628 | 631 | 810 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 51,6 % de propriétaires, 43,2 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 57 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 108 logements, le total atteint 9 725 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 383 | 1 264 | 1 352 | 1 462 | 1 035 | 653 |
| Dont vacants > 2 ans | 349 | 378 | 402 | 424 | 218 | 385 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (291 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 46 |
| T2 | 240 |
| T3 | 515 |
| T4 | 417 |
| T5+ | 74 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0