01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 301 résidences principales, 19 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 301 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,4 % |
| Logements vacants | 32 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 353 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 71 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 44 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 38 | 12,6 % |
| 4 pièces | 82 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 57,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 353 | 353 |
| Rés. principales | 280 | 299 | 301 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 19 |
| Vacants | 30 | 34 | 32 |
Vézelin-sur-Loire, commune de taille similaire à 16 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 62 | 20,6 % |
| Électricité | 80 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 149 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,6 % |
| 1 voiture | 119 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 233 | 21 | 28 |
| 1975 | 246 | 202 | 29 | 15 |
| 1982 | 278 | 214 | 42 | 22 |
| 1990 | 290 | 226 | 35 | 29 |
| 1999 | 308 | 236 | 45 | 27 |
| 2006 | 327 | 264 | 43 | 20 |
| 2011 | 339 | 280 | 28 | 30 |
| 2016 | 353 | 299 | 20 | 34 |
| 2022 | 353 | 301 | 19 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 282 logements, le total atteint 353 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 47 | 50 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 27 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 12 | 18,8 % |
| Classe D | 25 | 39,1 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 11 | 17,2 % |
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 24 | 37,5 % |
| Classe C | 11 | 17,2 % |
| Classe D | 10 | 15,6 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 9 |
| Classe D | 16 | 9 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sixte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 353 logements recensés à Saint-Sixte, 301 servent de résidence principale (85,3 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Sixte se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 547 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Saint-Sixte sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Sixte: 30,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Sixte, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Sixte est caractéristique des villages du Forez — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 547 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (301 résidences principales de Saint-Sixte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.