01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 418 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 418 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 30 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 450.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 132 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 82 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 107 | 26,6 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 14 | 3,3 % |
| 3 pièces | 45 | 10,7 % |
| 4 pièces | 78 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 66,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 412 | 450 |
| Rés. principales | 341 | 381 | 418 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 2 |
| Vacants | 18 | 32 | 30 |
En regard, Arçon (à 11 km, 961 hab.) affiche 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 77 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 145 | 34,7 % |
| Électricité | 84 | 20,1 % |
| Autre (bois…) | 189 | 45,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 418 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,6 % |
| 1 voiture | 134 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 107 | 2 | 11 |
| 1975 | 142 | 123 | 2 | 17 |
| 1982 | 197 | 167 | 2 | 28 |
| 1990 | 221 | 207 | 6 | 8 |
| 1999 | 261 | 242 | 4 | 15 |
| 2006 | 336 | 310 | 3 | 23 |
| 2011 | 364 | 341 | 5 | 18 |
| 2016 | 412 | 381 | 0 | 32 |
| 2022 | 450 | 418 | 2 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 450 logements, soit +275 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 26 | 28 | 30 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 7 | 6,9 % |
| Classe C | 27 | 26,5 % |
| Classe D | 34 | 33,3 % |
| Classe E | 25 | 24,5 % |
| Classe F | 5 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 29,4 % |
| Classe B | 29 | 28,4 % |
| Classe C | 14 | 13,7 % |
| Classe D | 15 | 14,7 % |
| Classe E | 10 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 9 | 18 |
| Classe D | 14 | 20 |
| Classe E | 13 | 12 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaffois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
450 logements sont décomptés dans le parc de Chaffois au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,1 %), le collectif assurant 24,9 % du parc. Le cadre local de Chaffois est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans un relief de montagne, à 847 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation de Chaffois est caractéristique des communes de propriétaires (79,7 %).
Construction récente dynamique: 26,7 % des logements de Chaffois ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Chaffois cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,2 % des résidences principales.
Le parc de Chaffois a progressé de +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chaffois: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chaffois est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 847 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.