01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 476 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 476 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,4 % |
| Logements vacants | 18 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 502 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 38 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 120 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 118 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 145 | 32,7 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 4,2 % |
| 3 pièces | 80 | 16,8 % |
| 4 pièces | 114 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 261 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 435 | 502 |
| Rés. principales | 375 | 413 | 476 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 9 | 15 | 18 |
À titre de comparaison : 70,2 % de part de propriétaires à La Rivière-Drugeon, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 82 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 215 | 45,2 % |
| Fioul | 33 | 6,9 % |
| Électricité | 133 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 94 | 19,7 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,5 % |
| 1 voiture | 180 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 59,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 52 | 3 | 4 |
| 1975 | 109 | 106 | 3 | 0 |
| 1982 | 131 | 121 | 4 | 6 |
| 1990 | 186 | 176 | 3 | 7 |
| 1999 | 256 | 252 | 3 | 1 |
| 2006 | 327 | 312 | 5 | 10 |
| 2011 | 390 | 375 | 7 | 9 |
| 2016 | 435 | 413 | 6 | 15 |
| 2022 | 502 | 476 | 7 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 502 logements, soit +751 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 42 | 35 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 31 | 27,2 % |
| Classe D | 46 | 40,4 % |
| Classe E | 19 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,3 % |
| Classe B | 35 | 30,7 % |
| Classe C | 26 | 22,8 % |
| Classe D | 23 | 20,2 % |
| Classe E | 8 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 137 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 20 |
| Classe D | 17 | 29 |
| Classe E | 10 | 9 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houtaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Houtaud dispose de 502 logements, dont 476 résidences principales (94,8 %). Au plan typologique, la maison (70,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,1 %). Pour mémoire, Houtaud est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 825 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales d'Houtaud sont occupées par leur propriétaire, contre 18,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 32,8 % du parc d'Houtaud remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, d'Houtaud, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Le parc d'Houtaud a fortement augmenté depuis 2016 (+15,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Houtaud: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 825 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.