01 Le parc de logements
Le parc comprend 607 logements dont 386 résidences principales, 189 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 189 | 31,1 % |
| Logements vacants | 32 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 607 logements: 64 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 87 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 101 | 26,2 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 6,5 % |
| 3 pièces | 50 | 13,0 % |
| 4 pièces | 67 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 599 | 607 |
| Rés. principales | 283 | 344 | 386 |
| Rés. secondaires | 218 | 210 | 189 |
| Vacants | 30 | 45 | 32 |
À 7 km, La Cluse-et-Mijoux (1 310 hab.) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 52 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,3 % |
| Fioul | 98 | 25,5 % |
| Électricité | 94 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 177 | 46,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,8 % |
| 1 voiture | 136 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 243 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 62 | 149 | 63 |
| 1975 | 313 | 65 | 238 | 10 |
| 1982 | 356 | 89 | 237 | 30 |
| 1990 | 396 | 151 | 217 | 28 |
| 1999 | 463 | 223 | 227 | 13 |
| 2006 | 503 | 269 | 212 | 22 |
| 2011 | 531 | 283 | 218 | 30 |
| 2016 | 599 | 344 | 210 | 45 |
| 2022 | 607 | 386 | 189 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 274 logements à l'origine, 607 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 49 | 61 | 60 | 58 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 25 | 27 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 26 | 23,2 % |
| Classe D | 31 | 27,7 % |
| Classe E | 37 | 33,0 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,7 % |
| Classe B | 43 | 38,4 % |
| Classe C | 33 | 29,5 % |
| Classe D | 11 | 9,8 % |
| Classe E | 9 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 165 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 16 |
| Classe D | 17 | 14 |
| Classe E | 24 | 13 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montperreux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
189 résidences secondaires sur un parc de 607 logements (soit 31,1 %): le caractère de villégiature de Montperreux est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,1 % du parc contre 22,9 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 996 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,1 % du parc date d'avant 1919, 26,2 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montperreux: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. L'environnement physique — à 996 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.