Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
Écuillé, commune de taille similaire à 13 km, affiche 77,0 % de part de propriétaires
Le parc de Chambellay cumule 226 logements au millésime 2022: 69,0 % en résidence principale, 20,8 % en secondaire, 10,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Chambellay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 43 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Chambellay, avec 80,2 % de propriétaires occupants. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Chambellay porte la trace d'une construction ancienne: 39,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Chambellay, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 182 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chambellay a augmenté de +6,6 %. 53,2 % des ménages de Chambellay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chambellay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 43 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 156 résidences principales, 47 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 212 | 226 |
| Rés. principales | 141 | 149 | 156 |
| Rés. secondaires | 42 | 46 | 47 |
| Vacants | 15 | 17 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 226 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 24 | 24 | 27 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en B, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambellay (prix au m², ventes DVF, tendance).