Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Saint-Charles-La-Forêt, commune de 231 hab. à 13 km
Le parc de Châtelain rassemble 207 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (187 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). La commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 7,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 25,3 % des logements de Châtelain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Châtelain présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Châtelain est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Châtelain: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Châtelain est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Châtelain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 187 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 207 | 207 |
| Rés. principales | 179 | 186 | 187 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 13 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 207 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 12 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelain (prix au m², ventes DVF, tendance).