01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 136 résidences principales, 41 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 21,6 % |
| Logements vacants | 12 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 55,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 7,4 % |
| 3 pièces | 23 | 17,0 % |
| 4 pièces | 36 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 48,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 182 | 190 |
| Rés. principales | 118 | 121 | 136 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 41 |
| Vacants | 14 | 15 | 12 |
En comparaison, Saint-Quentin-Les-Anges (à 15 km) enregistre 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 11,8 % |
| Électricité | 51 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 38 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 51 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 61,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 38 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 95 | 19 | 11 |
| 1975 | 123 | 87 | 25 | 11 |
| 1982 | 145 | 82 | 54 | 9 |
| 1990 | 151 | 83 | 51 | 17 |
| 1999 | 161 | 88 | 60 | 13 |
| 2006 | 161 | 98 | 48 | 16 |
| 2011 | 178 | 118 | 46 | 14 |
| 2016 | 182 | 121 | 46 | 15 |
| 2022 | 190 | 136 | 41 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 190 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,5 % |
| Classe B | 5 | 11,4 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 12 | 27,3 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 5 | 11,4 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 101 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jaille-Yvon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Jaille-Yvon cumule 190 logements au millésime 2022: 71,6 % en résidence principale, 21,6 % en secondaire, 6,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de la Jaille-Yvon est caractéristique des communes de propriétaires (85,8 %). La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à La Jaille-Yvon: 55,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Jaille-Yvon consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Jaille-Yvon a augmenté de +4,4 %. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Jaille-Yvon appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.