01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 324 résidences principales, 5 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 324 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,4 % |
| Logements vacants | 29 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 358 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 46 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 86 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 73 | 22,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,3 % |
| 3 pièces | 37 | 11,4 % |
| 4 pièces | 91 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 342 | 358 |
| Rés. principales | 283 | 300 | 324 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 5 |
| Vacants | 18 | 30 | 29 |
À titre de comparaison : 72,0 % de part de propriétaires à Les Maillys, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 26,5 % |
| Fioul | 21 | 6,5 % |
| Électricité | 66 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 149 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 324 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,5 % |
| 1 voiture | 124 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 147 | 15 | 12 |
| 1975 | 207 | 186 | 11 | 10 |
| 1982 | 232 | 206 | 17 | 9 |
| 1990 | 269 | 222 | 21 | 26 |
| 1999 | 260 | 234 | 13 | 13 |
| 2006 | 275 | 255 | 8 | 12 |
| 2011 | 312 | 283 | 11 | 18 |
| 2016 | 342 | 300 | 12 | 30 |
| 2022 | 358 | 324 | 5 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 358 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 17 | 22 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 9 | 11,5 % |
| Classe D | 41 | 52,6 % |
| Classe E | 13 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,1 % |
| Classe B | 20 | 25,6 % |
| Classe C | 11 | 14,1 % |
| Classe D | 28 | 35,9 % |
| Classe E | 5 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 22 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Échenon s'établit à 358 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (332 unités). Côté cadre local, Échenon est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Échenon (84,0 % de propriétaires). Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 22,7 % depuis 2006. Le parc d'Échenon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 217 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Échenon: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Échenon est perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.