01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 280 résidences principales, 94 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 94 | 23,3 % |
| Logements vacants | 28 | 6,9 % |
Parmi les 403 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 51 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,5 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 48 | 17,1 % |
| 4 pièces | 81 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 49,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 391 | 403 |
| Rés. principales | 235 | 256 | 280 |
| Rés. secondaires | 110 | 115 | 94 |
| Vacants | 22 | 19 | 28 |
La part de propriétaires atteint 64,4 % à Glun, commune de 677 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 40 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 35 | 12,5 % |
| Électricité | 69 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 173 | 61,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,9 % |
| 1 voiture | 122 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 138 | 84 | 7 |
| 1975 | 260 | 124 | 108 | 28 |
| 1982 | 304 | 121 | 129 | 54 |
| 1990 | 331 | 146 | 150 | 35 |
| 1999 | 337 | 175 | 135 | 27 |
| 2006 | 325 | 219 | 102 | 4 |
| 2011 | 367 | 235 | 110 | 22 |
| 2016 | 391 | 256 | 115 | 19 |
| 2022 | 403 | 280 | 94 | 28 |
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 403 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 48 | 48 | 54 | 51 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 18 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 10 | 14,1 % |
| Classe D | 13 | 18,3 % |
| Classe E | 19 | 26,8 % |
| Classe F | 12 | 16,9 % |
| Classe G | 9 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 23,9 % |
| Classe B | 20 | 28,2 % |
| Classe C | 19 | 26,8 % |
| Classe D | 2 | 2,8 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 403 logements dont 280 résidences principales, 94 résidences secondaires et 28 vacants, Champis combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Champis est une commune de la vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 520 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Champis (82,4 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Champis entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champis est une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 520 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.